おしゃれなレインシャワー付き賃貸東京三軒茶屋
渋谷駅から、東急田園都市線乗車で5分の三軒茶屋駅。おしゃれな海外風レインシャワールームのある、東京都世田谷区の賃貸物件です。
インターネット・Wi-Fi無料・宅配ボックス有
インターネット・Wi-Fiが無料でご利用いただけます。
不在時に便利な宅配ボックスも、外壁リノベーションに伴い、新設しました。
室内をリノベーション
リノベーションの前は、昭和レトロなキッチン・畳の居室でした。室内の床・天井・壁を壊し、改造リノベーションしたお部屋です。レトロな玄関ドアを開けると…。ご内覧時に新築・築浅物件と比較されて下さい。
小型のテーブルが置けるキッチン。募集では居室は6帖とされておりますが、改装前は畳が6帖と板の間でしたので、実際の居室は6帖より少し広いのです。
一部の賃貸物件ですが、クローゼットの奥行を狭くし、その分部屋を広くしている他の物件もございます。三軒茶屋マンションのクローゼットは、実用的に収納がご利用いただけるように、クローゼットの奥行を確保しております。
トイレも交換し、洗浄便座も設置しました。
（改装前の古い内容・写真を一部の仲介業者さんがネット掲載されておりますが、現状と異なりますので、誤解の無いようお願いします。）
デザイナーズ・キッチン
カスタマイズできる、シンプルなデザイナーズ・キッチンです。コンロは2口。まな板を置く調理スペースもございます。
募集表記は1Kですが、キッチンに小型のダイニングテーブルを置けるので、小型の１DKとしてご利用いただけます。
外壁リノベーション・共用廊下デザイン照明
共用部の廊下にある照明を、外壁リノベーションに伴い、管理人こだわりのデザイン照明に変更しました。
三軒茶屋は渋谷や下北沢にも自転車で行ける！人気の街
三軒茶屋から渋谷までは、直線距離にすると約3.5キロです。もし朝のラッシュが耐えられないという方は、おもいきって自転車で通勤・通学しても問題ないでしょう。
ただ、昼夜問わず交通量が多い道路を通ることになるでしょうし、渋谷に到着する手間には坂道なども急なので注意して通行しましょう。
さらに下北沢までの距離は直線で約2.3キロなので、こちらも自転車で行くことができます。
三軒茶屋駅から主要駅までのアクセス
| 駅名 | 三軒茶屋駅までの所要時間 | 乗換回数 | 路線 |
| 渋谷駅 | 約5分 | なし | 東急田園都市線 |
| 表参道 | 約8分 | なし | 東急田園都市線（東京メトロ半蔵門線直通） |
| 二子玉川 | 約10分 | なし | 東急田園都市線 |
| 青山一丁目 | 約11分 | なし | 東急田園都市線（東京メトロ半蔵門線直通） |
| 新宿駅 | 約18分 | 1回 | 東急田園都市線→JR山手線 |
| 品川駅 | 約23分 | 1回 | 東急田園都市線→JR山手線 |
| 大手町 | 約25分 | なし | 東急田園都市線（東京メトロ半蔵門線直通） |
| 東京駅 | 約27分 | 1回 | 東急田園都市線（東京メトロ半蔵門線直通）→東京メトロ丸ノ内線 |
三軒茶屋駅は東急田園都市線、東急世田谷線が通っています。渋谷駅から一駅の立地で、東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線と渋谷駅で直通になっているため、表参道、青山一丁目、大手町などにも乗り換えなしで行けます。
三軒茶屋マンションより、渋谷駅まで東急バス・下北沢駅まで小田急バスもご利用いただけます。
・東急バス(渋谷駅行き）中里 のりば地図 | 東急バス (navitime.biz)
・小田急バス（下北沢駅前方面行き）中里 のりば地図 | 小田急バス (navitime.biz)
物件名 三軒茶屋マンション情報
| 賃料/管理費等 | |||
|---|---|---|---|
| 敷金/礼金 | ー / ー | 補償金 | ※解約時償却 |
| 種別/構造 | 鉄筋コンクリート造/マンション | 築年月 | １９８４年１月 |
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬2丁目23－16 | ||
| 主要交通機関 | 東急田園都市線 三軒茶屋駅/徒歩9分 東急田園都市線 駒沢大学駅/ 徒歩１０分 東急世田谷線 西太子堂駅/徒歩1１分・中里バス停／徒歩４分東急バス（渋11・12：渋谷駅方面）小田急バス（下61：下北沢駅前方面） | ||
| 間取り | １K | 面積 | ２０.００m² |
| 間取り詳細 | 6畳＋α | 方位 | 東 |
| 階数/部屋番号 | 3階/３階建 | 駐車場 | 無 |
| 特徴 | 外国風レインシャワールーム デザインキッチン 外装リノベーション（共用廊下照明も大家のこだわりです） インターネット・Wi-Fi無料 宅配ボックス有 禁煙ルーム | ||
| 設備 | インターネット・Wi-Fi無料・宅配ボックス・ 浴室（レインシャワールーム） トイレ別・洗浄便座・都市ガス・光ファイバー・TVインターホン・エアコン・システムキッチン・２口コンロ・IHクッキングヒータ・給湯（ガス）・室内洗濯機置場・シューズボックス・クローゼット・ゴミ集積場・郵便受け・ | ||
| 周辺情報 | コンビニエンスストア２０１ｍ・ スーパー３１４ｍ・郵便局３５０ｍ | ||
| 保証会社 | 利用必須／指定保証会社加入必須。 詳細は下記店舗にてご確認下さい | ||
| 契約期間 | （更新同様再契約できる）再契約型定期借家 2年 | ||
|---|---|---|---|
| その他月額費用 | 24時間緊急サポート2.750円 月額保証委託料 864円 | ||
| その他初期費用 | 鍵交換代20.000円（税別） | ||
| 損 保 | 有 | 入居可能日 | 入居中 |
退去時費用ー ※故意又は過失による汚損・破損は別途費用がかかる場合がございます。
情報・画像提供元:大家
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。取り扱い不動産会社が複数ある場合は、住宅保険等、一部条件が異なる場合もございますので、下記取扱店舗までご確認下さい
三軒茶屋マンションのお問い合わせ↓ アパマンショップ 三軒茶屋駅前店 （東急田園都市線三軒茶屋駅前）
東京都世田谷区三軒茶屋2－13－16
電話番号 03－5779－7135
営業時間 9：30～19：00 定休日：水曜日
≪三軒茶屋マンション・近隣施設のご案内≫
中里バス停・東急バス(渋谷駅行き）中里 のりば地図 | 東急バス (navitime.biz)
小田急バス（下北沢駅前方面行き）中里 のりば地図 | 小田急バス (navitime.biz)ご利用できます
ファミリーマート世田谷上馬1丁目店 （徒歩3分）東京都世田谷区上馬1－7－10
24時間営業 スーパーマルエツ中里店（徒歩4分） 東京都世田谷区上馬2－26－20
マルエツ 中里店 – マルエツ｜しあわせいかつ。 (maruetsu.co.jp)
ローソン世田谷三軒茶屋2丁目店（徒歩5分）東京都世田谷区三軒茶屋2－2－13
24時間営業 スポーツクラブルネサンス24（徒歩5分）東京都世田谷区三軒茶屋2－2－16
世田谷郵便局 （徒歩4分）東京都世田谷区三軒茶屋2－1－1
三軒茶屋病院 （徒歩4分 東京都世田谷区三軒茶屋1－2－5
食べログ2017・2020百名店で人気の
サンバレーホテル・南北インド料理店（徒歩3分）
東京都世田谷区上馬1－15－10オリエント三軒茶屋ハウス106
ジューシーな唐揚げ・焼き鳥・手羽先・お惣菜が美味しい！
信濃屋・鳥肉店（徒歩3分） 東京都世田谷区上馬1－33－8
スーパーオオゼキ野沢店（駒沢大学駅徒歩5分）世田谷区野沢4－24－1
野沢店 | 店舗・チラシ情報 | オオゼキ (ozeki-net.co.jp)
まいばすけっと野沢2丁目店（駒沢大学駅徒歩6分）東京都世田谷区野沢2－31－10
ファミリーマート駒沢大学駅西口店（駒沢大学駅徒歩) 東京都世田谷区上馬４ー3－3
ホテルなどに卸している 食べログまとめ 都内のハイコスパベーカリーに掲載の
パンテコ（駒沢大学駅徒歩7分）東京都世田谷区野沢2－30－3
ティップネス駒沢大学24hours(駒沢大学駅徒歩1分）東京都世田谷区上馬3－15－16
駒沢大学駅・三軒茶屋駅エリアは人気の飲食店・美味しいパン屋さんも沢山ございます。
ご内覧の帰りに散策されてはいかがでしょうか。
不動産会社・契約までの流れ
＜賃貸契約について＞
①住みたいお部屋の契約に必要な事は？
入居希望の 賃貸のお部屋を借りるため、部屋の持ち主である大家さんと賃貸契約を結ぶことになります。ご契約までの流れと主に必要なものは以下になります。
不動産会社契約時の提出書類
不動産会社に提出する書類はさまざまなものがあり、書類がそろわなかったり不備があったりすれば、その分だけ入居審査に時間がかかるので注意が必要です。
一般的に必要となる書類は、次のとおりです。
必要となる書類
- 収入を証明する書類（源泉徴収票、確定申告書、納税証明書など）
- 住民票、印鑑証明書、印鑑
- 連帯保証人の同意書、印鑑証明書
- 通帳、銀行印（口座振替を希望する場合）
その他、不動産会社から指定されている書類があればそろえるようにしましょう。収入を証明する書類が手元になければ、勤務先に再発行してもらう必要もあるので、時間に余裕を持って書類をそろえることが大切です。
入居審査に通過しなければ部屋を借りることはできないので、どのような点に注目をして審査を行っているのかを把握しておきましょう。
入居審査について
入居審査では「家賃の支払いに問題がないか」や「他の入居者とトラブルを起こさないか」といった点が審査されます。
単に収入の面だけを見られるわけではなく、人柄なども審査の重要なポイントとして意識されている点です。また、申し込む人の社会的な立場によっても、注意すべきポイントは異なります。
個別の注意点
会社員の場合であれば、転職して間もなかったり収入から見て家賃が高めな物件を選んでいたりしなければ、入居審査でそれほど時間はかかりません。携帯電話料金の滞納などがなければ、保証会社の審査などで長引くこともないはずです。
フリーランスや自営業者の場合では、会社員と比べると入居審査のハードルが高くなることがあります。スムーズに契約を進めるためには、収入に応じた家賃設定が必要です。
そして、学生が賃貸物件の契約を行うときには、保護者が契約者となることが求められるケースがあります。成人した学生でも連帯保証人を求められるので、一定の収入がある親族に話を通しておきましょう。
契約締結・初期費用支払い
審査が通過したら、契約開始日（入居が可能になる日）を決めて契約書の締結をします。契約開始日は、申し込み日から最短で2週間、伸ばせても3週間前後が一般的です。自由に設定できるとなると、それだけ貸主の不動産経営に影響が出てしまうので「もっと早く住める人を探してくれ」と言われてしまう可能性があるのです。交渉次第では希望日に近づけてくれる貸主もいますが、そう長くは待ってくれないという心づもりでいましょう。
契約締結の際、必要な書類は以下の通りです。
- 住民票（直近3ヶ月以内のもの）
- 身分証コピー（審査時に提出したもの、全入居者分）
- 口座情報
- 銀行印
- 認印
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