アクアリウム好きのための部屋・水槽が置ける都内賃貸マンション
水槽レイアウトを考慮・水槽水替えシンク・床は補強・水交換の際の、水濡れに強い床材など。
東京都世田谷区、熱帯魚・ベタ・金魚・めだか・アクアリウム部屋賃貸
水槽部屋内に水交換用の排水シンクがある東京都内の賃貸
・水槽部屋に、排水・水槽の水交換専用水栓シンクを設置
（水替え専用シンクの周りの壁は、水がはねても容易に拭き取りできる素材を設置）
・水換え用シンクは、水槽レイアウトに合わせて、移動や撤去する事が可能です。シンクを移動できるように、あえて排水管をホースを繋いでいるのみです。そのため水槽水替えシンクは、壁に固定しておりません。
・水替え用水栓蛇口は、お好みの市販のホースを接続できる蛇口にしています。
・排水・水替えシンクの近くに、コンセントもございます。
水槽部屋・床の下地を通常以上に補強した賃貸マンション
・水槽部屋の床の下地は、水槽を置くことを考慮し、一般的な賃貸アパート・マンションよりも、床材の下地を通常以上に補強・強化工事しています。（見えない所にもお金をかけて改修しています）
[マンション] 三軒茶屋の賃貸【東京都 / 世田谷区】の物件情報
・室内に水槽の水交換専用水栓シンクを新設
（シンク周りの壁は水がはねても容易に拭き取りできる素材を設置）
水交換専用水栓シンクは排水を繋いでいるのみ。壁に固定していないので、撤去・移動可能
・水栓蛇口に市販のホースを接続できます。
・水槽を置くことを考慮し 床下を通常以上に補強・強化工事
・水濡れ・汚れに強い丈夫な床材を使用
一般的な木材フローリングは度重なる水濡れなどにより、
木材に水が浸透して変色や腐食することもございます。
この部屋の床は、水濡れに強く丈夫な素材を使用しています。
（※この部屋の床は木材フローリングではございません。）
・エアコン完備
・ベランダにも水栓あります
・ヒョウモントカゲモドキ（レオパ）等 爬虫類の飼育要相談
・渋谷駅より電車で4分（特急で１駅）三軒茶屋駅
(東京メトロ半蔵門線直通・渋谷駅より東急田園都市線・三軒茶屋駅)
・渋谷駅行き東急バス（中里バス停）をご利用できます
・東急田園都市線 三軒茶屋駅・駒沢大学駅 2駅利用可能
・大家オリジナルデザインマンション
・外国風レインシャワー付きのシャワールーム
・2口IHコンロのキッチン・録画機能付きTVモニターホン
・室内を全面改修リフォームしました
・インターネット・Wi-Fi無料
・宅配ボックス有
・キッチンに机又は小型ダイニングテーブルが置けます
・専用シンク側の壁は3.36ｍございます。
・近隣に24時間営業のスーパーマルエツございます
世田谷区には、銭湯もございます。↓♨日帰り温泉気分で行かれるのもおススメです。
東京・世田谷の銭湯を一挙紹介｜せたがや銭湯ガイドIndex | せたがや銭湯ガイド (setagaya1010.tokyo)
物件名 三軒茶屋マンション
お問い合わせ↓ アパマンショップ 三軒茶屋駅前店 （東急田園都市線三軒茶屋駅前）
| 賃料/管理費等 |
成約しました。 円 / 円
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|---|---|---|---|
| 敷金/礼金 | ー/ ー | 補償金 | 円 ※解約時償却 |
| 種別/構造 | 鉄筋コンクリート造/マンション | 築年月 | １９８４年１月 |
| 所在地 |
東京都世田谷区上馬2丁目23－16
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| 主要交通機関 | 東急田園都市線 三軒茶屋駅/徒歩9分 東急田園都市線 駒沢大学駅/ 徒歩１０分 東急世田谷線 西太子堂駅/徒歩1１分・中里バス停／徒歩４分東急バス（渋11・12：渋谷駅方面）小田急バス（下61：下北沢駅前方面） |
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| 間取り | １K | 面積 | ２０.００m² |
| 間取り詳細 | 6畳＋α | 方位 | 東 |
| 階数/部屋番号 | １階/３階建 | 駐車場 | 無 |
| 特徴 |
水槽可能賃貸
室内に水交換専用シンク有
水濡れ対策の丈夫な床材使用
床下は通常以上に補強
１階
外装リノベーション（共用廊下照明も大家のこだわりです）
インターネット・Wi-Fi無料
宅配ボックス有
禁煙ルーム
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| 設備 | インターネット・Wi-Fi無料・宅配ボックス・ 浴室（レインシャワールーム） トイレ別・洗浄便座・都市ガス・光ファイバー・TVインターホン・エアコン・システムキッチン・２口コンロ・IHクッキングヒータ・給湯（ガス）・室内洗濯機置場・シューズボックス・クローゼット・ゴミ集積場・郵便受け・ | ||
| 周辺情報 |
コンビニエンスストア２０１ｍ・ スーパー３１４ｍ・郵便局３５０ｍ
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| 保証会社 | 利用必須／指定保証会社加入必須。
詳細は下記店舗にてご確認下さい |
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| 契約期間 | （更新同様再契約できる）再契約型定期借家 2年 | ||
|---|---|---|---|
| その他月額費用 |
24時間緊急サポート2.750円 月額保証委託料 864円
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| その他初期費用 |
鍵交換代20.000円（税別）
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| 損 保 | 有 | 入居可能日 | 入居中 |
退去時費用ー ※故意又は過失による汚損・破損は別途費用がかかる場合がございます。
情報・画像提供元:大家
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。取り扱い不動産会社が複数ある場合は、住宅保険等、一部条件が異なる場合もございますので、下記取扱店舗までご確認下さい
お問い合わせ↓ アパマンショップ 三軒茶屋駅前店 （東急田園都市線三軒茶屋駅前）
東京都世田谷区三軒茶屋2－13－16
電話番号 03－5779－7135
営業時間 9：30～19：00 定休日：水曜日
≪三軒茶屋マンション・近隣施設のご案内≫
中里バス停・東急バス(渋谷駅行き）中里 のりば地図 | 東急バス (navitime.biz)
小田急バス（下北沢駅前方面行き）中里 のりば地図 | 小田急バス (navitime.biz) ご利用できます
ファミリーマート世田谷上馬1丁目店 （徒歩3分）東京都世田谷区上馬1－7－10
24時間営業 スーパーマルエツ中里店（徒歩4分） 東京都世田谷区上馬2－26－20
ローソン世田谷三軒茶屋2丁目店（徒歩5分）東京都世田谷区三軒茶屋2－2－13
24時間営業 スポーツクラブルネサンス24（徒歩5分）東京都世田谷区三軒茶屋2－2－16
世田谷郵便局 （徒歩4分）東京都世田谷区三軒茶屋2－1－1
三軒茶屋病院 （徒歩4分 東京都世田谷区三軒茶屋1－2－5
食べログ2017・2020百名店で人気の
サンバレーホテル・南北インド料理店（徒歩3分）
東京都世田谷区上馬1－15－10オリエント三軒茶屋ハウス106
ジューシーな唐揚げ・焼き鳥・手羽先・お惣菜が美味しい！
信濃屋・鳥肉店（徒歩3分） 東京都世田谷区上馬1－33－8
ピカソ三軒茶屋（24時間営業）東京都世田谷区三軒茶屋2－12－12
西友三軒茶屋店（24時間営業）東京都世田谷区太子堂4－24－8
東急ストア三軒茶屋とうきゅう 東京都世田谷区太子堂4－1－1キャロツトタワー内
スーパーオオゼキ野沢店（駒沢大学駅徒歩5分）世田谷区野沢4－24－1
まいばすけっと野沢2丁目店（駒沢大学駅徒歩6分）東京都世田谷区野沢2－31－10
ファミリーマート駒沢大学駅西口店（駒沢大学駅徒歩) 東京都世田谷区上馬４ー3－3
ホテルなどに卸している 食べログまとめ 都内のハイコスパベーカリーに掲載の
パンテコ（駒沢大学駅徒歩7分）東京都世田谷区野沢2－30－3
ティップネス駒沢大学24hours(駒沢大学駅徒歩1分）東京都世田谷区上馬3－15－16
三軒茶屋駅・駒沢大学駅エリアは人気の飲食店・美味しいパン屋さんも沢山ございます。
ご内覧の帰りに散策されてはいかがでしょうか。
不動産会社・契約までの流れ
＜賃貸契約について＞
①住みたいお部屋の契約に必要な事は？
入居希望の 賃貸のお部屋を借りるため、部屋の持ち主である大家さんと賃貸契約を結ぶことになります。ご契約までの流れと主に必要なものは以下になります。
不動産会社契約時の提出書類
不動産会社に提出する書類はさまざまなものがあり、書類がそろわなかったり不備があったりすれば、その分だけ入居審査に時間がかかるので注意が必要です。
一般的に必要となる書類は、次のとおりです。
必要となる書類
- 収入を証明する書類（源泉徴収票、確定申告書、納税証明書など）
- 住民票、印鑑証明書、印鑑
- 連帯保証人の同意書、印鑑証明書
- 通帳、銀行印（口座振替を希望する場合）
その他、不動産会社から指定されている書類があればそろえるようにしましょう。収入を証明する書類が手元になければ、勤務先に再発行してもらう必要もあるので、時間に余裕を持って書類をそろえることが大切です。
入居審査に通過しなければ部屋を借りることはできないので、どのような点に注目をして審査を行っているのかを把握しておきましょう。
入居審査について
入居審査では「家賃の支払いに問題がないか」や「他の入居者とトラブルを起こさないか」といった点が審査されます。
単に収入の面だけを見られるわけではなく、人柄なども審査の重要なポイントとして意識されている点です。また、申し込む人の社会的な立場によっても、注意すべきポイントは異なります。
個別の注意点
会社員の場合であれば、転職して間もなかったり収入から見て家賃が高めな物件を選んでいたりしなければ、入居審査でそれほど時間はかかりません。携帯電話料金の滞納などがなければ、保証会社の審査などで長引くこともないはずです。
フリーランスや自営業者の場合では、会社員と比べると入居審査のハードルが高くなることがあります。スムーズに契約を進めるためには、収入に応じた家賃設定が必要です。
そして、学生が賃貸物件の契約を行うときには、保護者が契約者となることが求められるケースがあります。成人した学生でも連帯保証人を求められるので、一定の収入がある親族に話を通しておきましょう。
契約締結・初期費用支払い
審査が通過したら、契約開始日（入居が可能になる日）を決めて契約書の締結をします。契約開始日は、申し込み日から最短で2週間、伸ばせても3週間前後が一般的です。自由に設定できるとなると、それだけ貸主の不動産経営に影響が出てしまうので「もっと早く住める人を探してくれ」と言われてしまう可能性があるのです。交渉次第では希望日に近づけてくれる貸主もいますが、そう長くは待ってくれないという心づもりでいましょう。
契約締結の際、必要な書類は以下の通りです。
- 住民票（直近3ヶ月以内のもの）
- 身分証コピー（審査時に提出したもの、全入居者分）
- 口座情報
- 銀行印
- 認印
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