船橋駅賃貸物件夏の暑さ対策②

船橋駅賃貸物件・最上階・猛暑対策に取り組む管理人

船橋市にある他の管理物件の屋上改修工事をする事になりました。数年前に屋上改修の際、暑さ対策に一般的な物件に使用される遮熱塗料を施工していました。普通の管理者ならば、トップコート・遮熱塗料の上塗りをするだけで十分なのですが、断熱工事ブログ①を施工したので、費用がかかりますがこの賃貸物件も、思い切って新たにアメリカ・NASAのスペースシャトル使用の断熱剤を用いた、屋上工事をする運びとなりました。

・一般的な屋上改修工事は、防水工事のみ(遮熱塗装無し)または防水塗装工事に追加料金で、遮熱塗装(塗料・ペンキ)工事をする物件が主流です。一般的な遮熱塗料の使用により、温度はマイナス4度程になるそうです。

夏の猛暑時に最上階のご入居者様が少しでも涼しく、快適にお過ごしいただけるような素材は他に無いのか?苦悩し探し続けた結果、一般的な改修に使用される塗料とは異なる素材を発見いたしました。

アメリカ・NASAスペースシャトルに使用の断熱素材を、新たに屋上床改修に施工 

最上階のご入居者様が真夏の暑さを少しでも快適に過ごせるように、屋上の改修工事をしました。

一般的な屋上改修とは異なる NASA・スペースシャトル使用されている断熱素材を、屋上の床に使用したことによる その効果・違いは?

・他物件では使われない、アメリカ・NASAのスペースシャトルに使用されている断熱素材を屋上の床に施工しました。

・一般的な物件の屋上改修工事は、防水工事のみ(遮熱塗装無し)又は防水塗装工事時に追加料金で、遮熱塗装(塗料・ペンキ)工事をする物件が主流です。

・一般的な遮熱塗料を使用することにより、温度はマイナス4度程。

真夏の日差しに熱されたアスファルトは高温になります。同様に屋上の床も高温になります。真夏の暑さは、最上階のご入居者様のお部屋にも多少の影響はあるでしょう。

一般的な遮熱塗装(ペンキ)ではなく、アメリカNASAスペースシャトル使用の断熱素材を施工しています。この素材は遮熱塗料以上(マイナス4度以上)の効果が期待できます。

まだ施工して間もないのですが、施工後の晴天時に屋上の床に触れてみましたが、さほど暑く無いのです。

断熱なので、冬の寒さ対策にも効果が期待できます。

お部屋の暑さが軽減されれば、その分エアコンの設定温度を上げることもできます。室内温度が1℃下がれば約10%の空調費が削減できるとも言われています。使用する時間も減らせるかもしれません。

夏のエアコンの温度設定を上げても快適で、節電・エコロジーに貢献できるか?

夏の暑さ・冬の寒さの緩和などの効果についても、今後 現在お住まいのご入居者様にご意見をお伺いしたいと思います。

賃貸物件、最上階の屋上は普段見えない場所ですが、入居者の皆様に少しでも快適に過ごしていただきたい 管理人の願いです。

アメリカ・NASAスペースシャトル使用の断熱素材を施工した・船橋駅・賃貸物件のご案内

物件名 ≪ロックグランデ船橋≫

≪マンションの設備・各居室について≫

・宅配ボックス

・防犯カメラ有

・屋根付き屋内駐輪場がございます

・近隣にセブンイレブン・ローソンがあります。

・エントランスに安いレンタカー・カーシェリングがございます

・通勤に便利 最寄りの駅は JR総武線・京成線 船橋駅

・東武アーバンパークライン 船橋駅

・東葉高速鉄道 東海神駅(西船橋駅より東西線乗り入れ)をご利用できます

ロックグランデ船橋のご内覧・お問い合わせは

アパマンショップ津田沼店まで↓

アパマンショップ津田沼店の店舗紹介|賃貸仲介・不動産会社【アパマンショップ】
津田沼駅(千葉県船橋市)周辺の賃貸仲介・不動産会社(不動産屋)をお探しならアパマンショップ津田沼店。全国ネットの豊富な賃貸物件から、ぴったりの賃貸住宅・お部屋探しをお手伝いします。賃貸住宅仲介業店舗数No.1

電話 0120-27-1000

(詳細は下記)ご確認下さい。

 

 

 

賃料/管理費等
47,000円(管理費5,000円)
敷金礼金
種別/構造鉄骨造/マンション築年月1993年12月
所在地
千葉県船橋市本町2丁目
主要交通機関JR総武本線 船橋駅/徒歩9分

東武アーバンクライン/徒歩9分

京成電鉄 船橋駅/ 徒歩8分
(東京メトロ東西線直通)東葉高速鉄道 東海神駅/徒歩15分

間取り1K面積16.67m²
間取り詳細洋 6畳1方位南東
階数/部屋番号3階/8階建駐車場無(カーシェアリング有)
特徴
2階以上の物件駐輪場有バイク置き場有・コンビニエンスストアまで徒歩2
分・レンタカーより激安?敷地内カーシェアリング有・宅配ボックス
設備エレベーター・都市ガス・インターネット対応・光ファイバー・TVインターホン・エアコン・IHクッキングヒータ・浴室乾燥機・給湯(ガス)・室内洗濯機置場・シューズボックス・クローゼット・ゴミ集積場・郵便受け・駐輪場・バイク置場・宅配ボックス・防犯カメラ
周辺情報
コンビニエンスストア50m・スーパー339m・病院151m
保証会社利用必須/指定保証会社加入必須。初回:月額賃料等総額50%~(最低2万円)、月額:864円、更新:1年毎1万円
保証会社利用料:初回契約時:50%、更新時:0円、月額:0円
契約期間2年
その他月額費用
事務手数料864円 24時間安心サポート2,750円(税込)
その他初期費用
消火剤代7,480円(税込) 鍵交換代18,700円(税込)
住宅保険入居可能日即入居可

都内にアクセス便利 JR総武線・京成電鉄・東武アーバンクライン 船橋駅

(東京メトロ東西線直通)東葉高速鉄道 東海神駅をご利用できます

退去時費用ー ※故意又は過失による汚損・破損は別途費用がかかる場合がございます。

情報提供元:大家
画像提供元:大家
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。取り扱い不動産会社が複数ある場合は、住宅保険等、一部条件が異なる場合もございますので、取扱店舗までご確認下さい

お問い合わせ 

アパマンショップ津田沼店(JR総武線 津田沼駅より徒歩1分)

電話番号(無料)0120-27-1000

店舗番号(接続番号)067806

営業時間10;00~19:00

定休日 水曜日

千葉県船橋市前原西2-14-8

津田沼パスタビル5階

宅建免許 国土交通大臣(4)7144

アパマンショップ津田沼店の店舗紹介|賃貸仲介・不動産会社【アパマンショップ】
津田沼駅(千葉県船橋市)周辺の賃貸仲介・不動産会社(不動産屋)をお探しならアパマンショップ津田沼店。全国ネットの豊富な賃貸物件から、ぴったりの賃貸住宅・お部屋探しをお手伝いします。賃貸住宅仲介業店舗数No.1

《ロックグランデ船橋・周辺施設のご案内》

セブンイレブン本町2丁目店(24時間営業) 千葉県船橋市本町2-12-4

ローソン船橋本町2丁目店(24時間営業) 千葉県船橋市本町2-14-8

コナミスポーツクラブ船橋 千葉県船橋市湊町2-8-45(船橋市役所前)

JOYFIT24船橋 千葉県船橋市本町1-31-25 スミレビル4階 (24時間営業)

弘人会 板倉病院 千葉県船橋市本町2-10-1 電話047-431-2662

船橋郵便局 千葉県船橋市南本町7-17 ♨

温泉・銭湯 ♨紅梅湯 千葉県船橋市南本町8-21 電話047-431-5033

紅梅湯の詳細は↓(徒歩で格安日帰り♨温泉!)

梅湯 – 千葉|ニフティ温泉 (nifty.com)

散策にお勧め

ららぽーとTOKYOーBAY 千葉県船橋市浜町2-1-1

IKEA Tokyo-Bay 千葉県船橋市浜町2-3-30

エントランスにある安いレンタカー・カーシェリングのご案内

・インターネット・アプリで24時間予約受付・24時間乗車・24時間返却可能

・保険代加入不要・ガソリン満タン返却不要。予約直後より24時間即日レンタルできます

・お支払いは、乗車利用代金のみ。パソコン・スマホで予約

・アースカーは入会金0円・月会費0円の安いレンタカー・安いカーシェアリングです

・アースカーの会員登録はパソコン・スマホで最短1分で登録されます。

乗車場所↓グーグルマップ

earthcar · 〒273-0005 千葉県船橋市本町2丁目15−25 ロックグランデ船橋
レンタカー

船橋駅より・ロックグランデ船橋(賃貸物件)のエントランスにございます。入居者以外の方も24時間いつでもご乗車いただけます

ご予約・会員登録・詳細は↓下記ホームページ・アースカーにとびます

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現在はスズキのハスラーに車種変更しております。

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